城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。近年来，广西大力实施城镇老旧小区改造，以“小切口”精准解决矛盾窝、痛堵点、棘手事，通过党建引领、部门齐抓共管，用心用情用力在城镇老旧小区改造这项“微改造”项目上下功夫、出实招、动真章，激发城镇老旧小区新活力。2019年至2022年，全区累计改造城镇老旧小区4835个、惠及居民约150万人，实现居住环境路平地净，小区设施便利齐全，居民获得感、幸福感、满意度不断提升。

(相关资料图)

搭建“连心桥” 打通基层社会治理“最后一米”

启动老旧小区改造工作以来，南宁市充分发挥党建引领作用，通过设立“老友议事会”，鼓励引导群众积极参与老旧小区改造工作。截至目前，南宁市共成立“老友议事会”1047个，推动超800个老旧小区改造项目落地实施。

坚持党建引领，实现共谋共建。社区、小区党员干部号召热心群众、志愿者主动入户宣传城镇老旧小区改造政策，开展居民改造意愿调查。主动监督、调节化解各方与居民的矛盾。

建立长效机制，实现共管共享。广西城镇老旧小区改造长效管理机制主要有引入专业物业服务、居民自治和社区物业服务等方式，确保改造后“有人管、管得好”，激发小区居民的“主人翁”意识，小区物业服务和居住环境得到双提升，有效化解了小区居民的急难愁盼问题。

联通“聚能环” 共绘老旧小区改造新蓝图

广西先后印发《关于进一步加强城镇老旧小区管线改造工作的通知》《关于进一步提升城镇老旧小区改造成效的通知》，厘清城镇老旧小区改造中涉及的水、电、气、通信等管线设施设备改造时的模糊地带问题，就资金、人力等要素保障提出具体解决措施。

鼓励规划师、设计师、工程师进社区、进小区，探索老旧小区改造多方共建新模式，赋予城镇老旧小区更多功能和活力。此外，还组织专业设计团队编制《广西壮族自治区城镇老旧小区改造技术导则》，进一步建立完善适应改造需要的标准体系，为全区推进改造工作提供规范指引。

下足“绣花”功夫 问需于民解决群众急难愁盼

针对小区电动车充电难导致飞线安全隐患大、停车难引发争抢车位、物业费收缴不齐引发邻里矛盾等问题，广西城镇老旧小区改造中，坚持问需于民，统筹建设完整居住社区、绿色社区、“一刻钟便民生活圈”等专项工作，下足“绣花”功夫统筹推进基础类、完善类和提升类3类改造内容。

截至目前，全区共改造供水管网63.7万米、排水管网99.8万米，供电管网168万米、道路453万平方米；拆除违法建设面积10.6万平方米，新增停车位3.1万个、电动汽车和非机动车充电桩1.1万个，彻底治理屋顶漏水、电压不足、道路坑洼、排污（水）管堵漏、停车充电难等痼疾。新增文化休闲、体育健身场地、公共绿地等公共休憩场地6238片；新增安防智能感知设施及系统3925套、养老服务设施231处、便民服务点等104处；在新修建、改造的党群服务中心或小区广场上，社区经常组织家电维修志愿服务、健康问诊服务、文艺表演、体育活动进小区等活动，让幸福生活就在家门口。

下一步，广西将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好房子为目标从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，聚焦为民、便民、安民，持续推进城镇老旧小区改造，加快消除住房和小区安全隐患，实现“旧小区”到“好小区”的转变，迈出从“好小区”到“好社区”的关键一步，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。（记者 朱柳蓉 通讯员 黄诗谊）

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